Stand: 01.01.2026
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge, Angebote und Leistungen der Seralex
Dienstleistungen & Immobilienservice (Inh. S. Brok) gegenüber Unternehmern (§ 14 BGB) und Verbrauchern (§ 13BGB). Abweichende Geschäftsbedingungen des Auftraggebers finden keine Anwendung, sofern sie nicht ausdrücklich schriftlich anerkannt wurden.
2. Vertragsgegenstand
Vertragsgegenstand sind Dienstleistungen insbesondere im Bereich Hausmeisterservice, Grünpflege,
Gebäudereinigung, Winterdienst sowie Malerarbeiten und sonstige damit verbundene Dienstleistungen.
3. Vertragsschluss
Angebote sind freibleibend. Ein Vertrag kommt durch schriftliche Auftragsbestätigung oder durch tatsächliche
Aufnahme der Leistungserbringung zustande.
4. Vertragsdauer und Kündigung
Der Vertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten geschlossen. Wird der Vertrag nicht fristgerecht gekündigt, verlängert er sich jeweils um weitere 12 Monate und kann von beiden Parteien mit einer Frist von 3 Monaten zum Vertragsende gekündigt werden. Das Recht zur außerordentlichen fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.
5. Eigentümer- oder Verwalterwechsel
Bei Eigentümer- oder Verwalterwechsel sichert der Auftraggeber die Übergabe dieses Vertrages an den neuen
Eigentümer oder Verwalter zu. In diesem Fall besteht für beide Parteien ein Sonderkündigungsrecht von 2 Monaten zum Monatsende. Endet der Vertrag vor Ablauf eines Jahres, ist Seralex berechtigt, eine Endabrechnung der bis dahin erbrachten Leistungen vorzunehmen.
6. Vergütung und Abrechnung
Sofern keine Pauschale vereinbart ist, gilt ein Stundensatz von 55,00 € netto zzgl. gesetzlicher MwSt. Mindestabnahme 1 Stunde, danach
Abrechnung im 30-Minuten-Takt. Die Rechnungsstellung erfolgt monatlich pro Objekt. Die vereinbarten Preise bleiben für die ersten 3 Vertragsjahre fix. Nach Ablauf dieser Frist erfolgt eine jährliche Preisanpassung in Höhe von 3 %,
sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wurde.
7. Zuschläge
Für Einsätze außerhalb der regulären Einsatzzeiten (08:00–16:00 Uhr), an Wochenenden sowie bei Notfällen wird ein
Zuschlag von 100 % erhoben. Für Einsätze an Sonn- und gesetzlichen Feiertagen gilt ein Zuschlag von 125 %.
8. Zahlungsbedingungen Rechnungen sind innerhalb von 14 Kalendertagen nach Rechnungsdatum ohne Abzug zur Zahlung fällig. Skonto wird
nur nach vorheriger schriftlicher Vereinbarung gewährt. Bei Zahlungsverzug können Verzugszinsen geltend gemacht
werden.
9. Vertragserfüllung, Mängelanzeige und Abnahme
Seralex sichert die sach- und termingerechte Erbringung der vereinbarten Leistungen zu. Offensichtliche Mängel sind
Seralex unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb von 7 Kalendertagen nach Leistungserbringung schriftlich
anzuzeigen. Seralex steht das Recht zur Nachbesserung innerhalb dieser 7 Kalendertage zu. Nach Ablauf der Frist
gelten sämtliche angezeigten oder nicht angezeigten Mängel als erledigt, sofern Seralex Gelegenheit zur
Nachbesserung hatte. Mit Fristablauf gilt die Leistung als vollständig erbracht und abgenommen. Eine Kürzung der
Vergütung, Zurückbehaltung von Zahlungen, Anfechtung des Vertrages oder die Geltendmachung weiterer
Mängelansprüche ist ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.
10. Leistungsumfang und Material
Der Leistungsumfang wird objektspezifisch festgelegt. Die Leistungen beinhalten die Beseitigung üblicher
Abfallmengen für eine pauschale von 25€ zzgl gesetzlicher MwSt.. Bei außergewöhnlicher Verschmutzung können zusätzliche Mehrkosten berechnet werden. Materialien wie
Pflanzen, Samen, Dünger oder sonstiger Materialeinsatz werden gesondert berechnet.
11. Maßangaben
Vom Auftraggeber bereitgestellte Maß- oder Flächenangaben sind vor Vertragsabschluss zu prüfen. Abweichungen
bis zu 10 % gelten als unerheblich, sofern keine zwingenden Verbraucherschutzvorschriften entgegenstehen.
12. Winterdienst
Der Winterdienstzeitraum beginnt am 01.11. und endet am 31.03. Es gelten die jeweils gültigen örtlichen Satzungen.
Das eigenständige Entfernen von Streugut durch Dritte erfolgt auf eigene Verantwortung.
13. Haftung
Seralex haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder
Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den
vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Bei leicht fahrlässiger Verletzung nicht wesentlicher
Vertragspflichten ist die Haftung ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.
14. Preisgleitklausel
Preisanpassungen werden mindestens 2 Wochen vor Inkrafttreten schriftlich angekündigt. Erhöht sich der Preis um
mehr als 15 %, steht dem Auftraggeber ein außerordentliches Kündigungsrecht zu.
15. Datenschutz
Personenbezogene Daten werden ausschließlich im Rahmen der geltenden datenschutzrechtlichen Vorschriften
(DSGVO, BDSG) verarbeitet.
16. Verbraucher- und Unternehmerverträge
Diese AGB gelten für Verbraucher und Unternehmer gleichermaßen. Gesetzliche Verbraucherrechte, insbesondere
Widerrufsrechte, bleiben unberührt.
17. Schlussbestimmungen
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – der Sitz von
Seralex. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen
unberührt.